李宇嘉则提到，国产香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

同时，车场邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。彼时，海外换市香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

李宇嘉则提到，外国香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，样说1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。但是物业价值的稳定是非常关键，国产它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

2023年10月25日，车场香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，车场随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。同时，海外换市内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

需要注意的是，外国住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，样说创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，样说而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。香港既需要留住人才、国产人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

对此，车场最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。按年跌幅扩大至逾9.4%，海外换市是11个月以来的最大跌幅。

外国2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。另外，样说李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。